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产业赋能——后地产时代《产城项目投资策略与经济价值测算及核心风险规避》 |  |
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课程信息
课程介绍
产业赋能——后地产时代
《产城项目投资策略与经济价值测算及核心风险规避》
深圳 11月6日
■ 课程背景
当前政策环境下，房企跨领域发展已经成为行业普遍共识，众多房企均加快布局产城领域，但产城专业人才短缺和产城发展模式不清晰的问题已经凸显。针对大家普遍存在的问题，睿达地产顾问特邀长期从事产城项目策划、运营的业界权威实战操盘手，通过本次课程分享，解决房企在布局产城项目过程中普遍存才的诸多问题，帮助企业建立自己公司产城模式、培养企业的产城思维。本次课程以产城发展的视角聚焦房企产城发展的战略、战术和产业勾地的实操环节，分享嘉宾将多年、多领域产城发展的操盘经验进行了浓缩提炼，通过精彩纷呈的案例分析、生动活泼的互动答疑，让您在本次学习中收获产城发展及产城勾地的独门密技；感受理论与实践的完美结合，将为您未来在产城领域工作指点迷津。
我们希望通过本次课程学习，能为参会学员全方位、全景式透析产城融合战略下如何进行产业勾地，帮助学员规避产城项目的各种陷阱，协助企业构建数字化、专业化的产城思维，同时共享大量极具实操性的产业资源。本次课程不仅有分享嘉宾多年累积的操盘经验方法，更有拿来就用的产业资源，为参会企业指出一条“通往产城发展”的光明大道。
■课程收益
1、 产城不同于传统地产开发,如何找到切入点？开发商产城思维如何建立？
2、 产城都有什么类型，各种类型操盘方式有何不同？
3、 如何快速判断产城项目是否能落地，怎么落地？
4、 产城项目的核心投资逻辑是什么？
5、 如何精准做好产城项目整体经济价值测算？
6、 如何引导政府支持你的产城项目？
7、 产业如何与城市更新完美结合，具体操盘思路？
8、 产城项目风险点的识别与规避方法？
■ 邀请对象
1、房企董事长、总经理、副总、区域总、城市总、项目总等决策层领导；
2、房企产业管理团队、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人与专业骨干；
3、 产业企业、金融机构、投资公司董事长、总经理等高管；
4、 各级政府部门、相关单位等高级管理人员。
■ 课程大纲
| 模块 | 内容 | 收益 |
| 第一章 后地产时代，如何做好产城 | 1、 产城为什么是趋势 2、 产城的哑铃理论 3、 产城和传统地产的内、外在差异 4、 如何快速建立产城的逻辑体系 5、 产城项目可行性判断标准 6、产城项目如何实现破局 | 了解传统地产和产城的差异，学习产城操盘的基本逻辑。 |
| 第二章 产城市场的发展格局和模式 | 1、 产城市场发展格局 2、 碧桂园的产城发展策略和模式 3、 新鸥鹏的产城发展策略和模式 4、 新松机器人的产城发展策略和模式 5、 中南高科的产城发展策略和模式 6、 宝能的产城发展策略和模式 | 帮助学习了解产城市场的格局及大房企、产业公司如何做产城。 |
| 第三章 产城项目拿地案例分享及 难点分析 | 1、房企做好产城的7大精髓 2、操盘案例详解：人工智能基础数据产业园 Ø 产业介绍 Ø 规划方案介绍 Ø 开发思路介绍 Ø 投资测算分析 Ø 项目签约、商务条件谈判技巧 Ø 招商情况 | 通过深度剖析实际操盘案例，使学员全面了解掌握产城项目操盘的技巧。 |
| 第四章 产城项目投资测算分析 | 1、 产城项目投资测算底线要求 2、 产城项目价值判断的内在逻辑 3、 产城项目投资8大关键影响因素 4、 操盘案例经验分享---正面案例（深圳） 5、 操盘案例经验分享---负面案例（东莞） 6、 操盘案例经验分享---正面案例（中山） | 通过实际案例分享，讲透产城项目投资逻辑及测算方法。 |
| 第五章 产业勾地实操9步曲 | 1、 如何选择产业方 2、 如何厘清合作方与产业方诉求 3、 厘清项目基础条件 4、 厘清项目项目周边住宅及产业竞品情况 5、 厘清政府对产业及住宅的约束条件 6、 厘清公司对本项目的投资底线跟利润要求 7、 如何精准做出项目整体投资测算（产业、住宅、合作方） 8、 产城项目投资协议商务条件谈判要点 9、 土地招拍挂及产业预招商 | 教你产业勾地的具体步骤及每一步需要关注的核心要点。 |
| 第六章 产城项目投资风险点梳理及规避方法 | 1、 产城项目涉及农用地的风险及规避方法 2、 项目商品房对内销售限制的风险说明及规避方法 3、 产城项目先建或不建产业的风险说明 4、 产城项目投资协议中对开发商约束条件的规避方法 5、 开发企业在和产业方合作时的风险说明及规避方法 6、产城项目操盘中“风险点”分类梳理与总结 | 主讲老师结合自身操盘经历详解产城项目的风险点和规避方法，让学员少走弯路，帮助企业避免重大损失。 |
■ 参会说明
【主办单位】深圳市睿达房地产顾问有限公司
【培训地点】中国Ÿ深圳（酒店具体信息提前5天确认）
【培训时间】2021年11月6日（1天）
【联 系 人】张老师 【手 机/微 信】13880435655
【QQ/邮箱】763557435 【官方网站】www.ruidadc.com
【总部地址】深圳市福田区彩田路5015号中银大厦B座20楼
■近期课程
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